Агентство недвижимости «Золотой Век» успешно работает на рынке недвижимости Тулы, а наш сайт  представляет собой настоящий каталог жилой и коммерческой недвижимости г Тулы, с помощью которого вы можете купить, продать, сдать или снять любое помещение, земельный участок в Туле и области. Если Вас интересует аренда офиса, помещений, склада или квартиры в Туле, а также независимая оценка недвижимости,  мы Вам поможем.

Профессиональная независимая оценка недвижимости сегодня - один из наиболее востребованных типов оценочной деятельности, который включает в себя вычисление стоимости определенного объекта недвижимости или прав в его отношении, например, права пользования, права аренды и т.д., кроме случаев обязательной независимой оценки.

Иногда  для хозяев или возможных инвесторов стоимость коммерческой недвижимости  уже известной. Но, после оценивания, рыночная стоимость ее может быть значительно изменена. Чтоб определить эту реальную стоимость, осуществляется оценка недвижимости.

Необходимость в независимой оценке объекта недвижимости появляется в разных ситуациях. Так, к ней прибегают при:

•           определении доли в уставном фонде организации,

•           совершении сделок сдачи в аренду, а также купли-продажи,

•           ликвидации строения,

•           разрешении имущественных споров,

•           постановке на баланс неучтенных объектов,

•           переоценке основных средств предприятий,

•           кредитовании под залог объектов недвижимости, приносящей доход,

•           наследовании недвижимого имущества,

•           установлении стоимости ущерба (для определения страховой суммы).

Услугу по оценке жилых зданий, квартир, земельных участков, офисов, производственных и нежилых помещений вы можете заказать  в агентстве недвижимости  «Золотой Век» . Здесь вам в кратчайшие сроки проведут необходимые работы и выдадут  заключение о стоимости объекта недвижимости.

Как происходит такая оценка?  
При оценке недвижимости, как правило, применяют три основных подхода: доходный, затратный и сравнительный. 

Доходный подход (один из наиболее распространенных) - оценка имущества, основанная на определении текущей стоимости будущих доходов владельца от его использования.

Затратный подход базируется на принципе замещения, по которому инвестор не должен заплатить за объект недвижимости больше, чем сумма, необходимая для возведения объекта, схожего по качеству, без чрезмерной задержки. 

При сравнительном подходе используется метод сравнения продаж, основанный на принципе замещения. Иными словами, метод предполагает, что благоразумный покупатель не заплатит большую сумму за продаваемую недвижимость, чем та, которую можно внести за аналогичный по пригодности и качеству объект недвижимости.

Итогом оценки недвижимости является обобщение результатов расчетов всех методик оценки.

Мотивы действий с любым объектом недвижимости, как правило, сходятся в цене. Решив проводить ту или иную операцию через агентство, прежде всего, необходимо наличие определенного пакета документов для экспертизы, после которой происходит сама оценка. В агентстве недвижимости рассматриваются все факторы, влияющие на стоимость здания или помещения – от характеристик внутреннего состояния до инфраструктуры поблизости. Опытный агент по недвижимости может не только объективно и аргументировано установить стоимость объекта, но и спрогнозировать ее динамику.

Чтобы в результате расчетов полученная рыночная стоимость объекта недвижимости не подвергалась проверке и пересмотру, процесс оценки должен осуществляться лишь опытными специалистами. Сотрудники агентства «Золотой Век» в сфере оценки недвижимости работают не первый год. Именно поэтому они легко справятся с задачами различных уровней сложности и ответственности. Специалисты агентства быстро и качественно произведут оценку любого объекта недвижимости.